Le dispositif d’encadrement des loyers a été bénéfique pour de nombreux locataires. En moyenne, cela représente une économie de 64 euros par mois, soit 768 euros par an pour tous types de logements. La majorité des économies ont été réalisées pour des appartements de une ou deux pièces. Environ une centaine de cas ont abouti à une économie moyenne d’environ 2 300 euros pendant la phase de médiation.
Les effets de l’encadrement sont plus marqués sur les petits logements et se renforcent avec le temps. Cette conclusion provient des auteurs d’une étude qui sera reconduite jusqu’à la fin de l’expérimentation du dispositif en novembre 2026. Cependant, certaines critiques émergent, notamment concernant l’impact sur l’offre et la qualité des logements. Jacques Baudrier, adjoint PCF au logement, estime que l’impact sur les propriétaires est marginal, mettant plutôt en garde contre l’augmentation des résidences secondaires qui ont diminué l’offre de logements à Paris.
Il est important de noter les avantages que le dispositif apporte aux locataires, malgré les inquiétudes exprimées par certains observateurs.